Baufinanzierung 400 000 Euro
Vorsicht bei einer Baufinanzierung 400.000 EUR ohne Eigenkapital
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Bei einer Baufinanzierung über 400.000 handelt es sich in der Regel, um ein luxuriöses Einfamilienhaus oder ein Haus, dass mehreren Generationen einer Familie ein Zuhause bietet.
Eine Finanzierung in dieser Höhe sollte daher niemals auf die leichte Schulter genommen werden.
Baufinanzierung 400 000 Euro Berlin
Nur in Ausnahmefällen sollte daher eine Finanzierung ohne Eigenkapital überhaupt in Erwägung gezogen werden.
Denn mit dieser ist auch ein erhöhtes Risiko verbunden.
Wer die Raten dauerhaft nicht mehr begleichen kann, gerät somit in die Gefahr auch nach einer Zwangsversteigerung noch offene Verbindlichkeiten bei der Bank zu besitzen.
Mit einem Schuldtitel können diese bis zu 30 Jahre eingefordert werden.
Die beste Formel für eine Baufinanzierung lautet daher auch weiterhin vor einer Finanzierung mindestens 20 % Eigenkapital anzusparen.
Dieses kann in Form von Bargeld ebenso zur Verfügung stehen als auch in Form von Bausparverträgen oder vergleichbarem kurzfristig verfügbarem Kapital.
Baufinanzierung 400 000 Euro – Volltilgungsdarlehen im Vergleich zu einer Anschlussfinanzierung
Wie bei jeder Baufinanzierung haben Sie auch bei einem Darlehen die Möglichkeit sich zwischen einem Volltilgungsdarlehen und einem Darlehen in Kombination mit einer Anschlussfinanzierung zu entscheiden.
Bei einem Volltilgungsdarlehen ist nach der Laufzeit der komplette Kredit zurückgezahlt.
Das bedeutet, dass der Tilgungsatz genau an diesen Zweck angepasst sein muss und weniger flexibel ausgewählt werden kann.
Im Gegenzug ist es erforderlich, für möglichst niedrige monatliche Raten eine Bank auszuwählen die lange Zinsbindungsfristen von 25 oder sogar 30 Jahren gewährt.
Da in diesem Zeitpunkt auch die Höhe der Zinssätze mitspielen muss, ist es ratsam bei hohen Zinsen eher eine niedrige Zinsbindung von 5 oder 10 Jahren zu vereinbaren.
Das macht zwar eine Anschlussfinanzierung erforderlich, kann sich im Gegenzug durch eine niedrigere Zinsbelastung auszahlen.
Wenn Sie selbst in nächster Zukunft eine Baufinanzierung abschließen möchten, sich aber unsicher sind, welche Finanzierunsoption sich für Sie am meisten rechnet, nehmen Sie doch einfach unsere kostenlose Beratung in Anspruch.