Neubaufinanzierung Berlin
Die Neubaufinanzierung Berlin schon vor dem ersten Spatenstich in trockenen Tüchern wissen
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Neben dem Grundstück und dem Haus selbst, stellt die Finanzierung die dritte entscheidende Säule eines Hausbaus dar.
Die Finanzierung sollte stets den Traum erfüllen ohne die finanziellen Rahmenbedingungen zu sprengen.
Kreditnehmer sollten dabei immer im Hintergrund behalten, dass solange die Bank als Kreditgeber eine Sicherheit im Grundbuch besitzt, diese auch das Recht der Vollstreckung in das Grundstück innehat.
Neubaufinanzierung Berlin
Die Zwangsversteigerung ist zwar an Zahlungsausfälle gebunden, führt jedoch in der Konsequenz immer zum Verlust des Hauses.
Wir stellen daher sicher, dass Ihre bisherige Rechnung keine Schwachstellen aufweist.
Wer bisher ausschließlich zur Miete gewohnt hat, kann mitunter schwer einschätzen wie hoch die monatliche Belastung durch eine eigene Immobilie wirklich ausfällt.
Mit unserer Erfahrung im Rücken stellen Sie sicher, dass nicht nur Ihre Kinder, sondern auch Enkel noch sehr viele schöne Erinnerungen an das Haus, dass Sie jetzt planen verbinden werden.
Neubaufinanzierung Berlin: Vorsicht vor versteckten Kosten in Bezug auf die Finanzierung des Neubaus
Für eine Baufinanzierung ist es ein normaler Vorgang, dass die Finanzierung unterzeichnet ist und das Geld sozusagen auf Abruf bereitsteht.
Der Grund hierfür liegt im Warten auf das passende Wetter für den Bau oder auch bis ein Fertighaus nach den Wünschen des Bauherren fertiggestellt wurde.
Da die Banken in dieser Zeit mit dem Geld nicht arbeiten können, verlangen einige im Gegenzug Bereitstellungszinsen.
Diese fallen je nach Vertragsbedingungen nicht sofort an, sondern in der Regel erst nach drei oder sechs Monaten.
Nach dieser Zeit werden für jeden Monat in dem das Geld oder Teile davon nicht abgerufen wurden ein Bereitstellungszins fällig.
Dieser wird direkt von der vereinbarten Summe abgezogen.
Ist das Budget sehr knapp kalkuliert, kann dies mitunter eine Nachfinanzierung erforderlich machen.
Dies lässt sich vermeiden, wenn bereits im Vorfeld auf Bereitstellungszinsen verzichtet wird oder diese mit den jährlichen Zinsen verrechnet werden.