Baufinanzierung Selbstständige Berlin
Bei einer Baufinanzierung für Selbstständige von Anfang an auf unsere kompetente Beratung setzen
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Selbstständige haben es heute zwar wesentlich leichter eine Baufinanzierung bei einer Bank zu erhalten.
Dennoch gibt es einige Faktoren, die sich maßgeblich von einer Finanzierung eines Angestellten oder Beamten unterscheiden.
Baufinanzierung Selbstständige Berlin
Dies beginnt bereits bei der Frage, ob der Neubau nicht nur zu Wohn- sondern auch gewerblichen Zwecken dienen soll.
Ist letzteres der Fall ist vor Baubeginn zu klären in welcher Form in der jeweiligen Wohngegend ein Gewerbe betrieben werden darf.
Ist diese Hürde aus dem Weg geräumt, ist es wichtig zu wissen, welches Budget für einen Hausbau zur Verfügung steht.
Zu bedenken sind bei einer selbstständigen Tätigkeit nicht nur die Einnahmen und Ausgaben, sondern zudem ein weiterer Kostenfaktor in Form eines Sicherheitsabschlages.
Dieser dient zum einen der Abdeckung von Steuern als auch Versicherungen für die Kranken- oder Altersvorsorge, die Selbstständige freiwillig abschließen müssen.
Die Hürden für Selbstständige sind damit höher, aber nicht unmöglich zu überwinden.
Baufinanzierung Selbstständige Berlin: Mit der Eigenkapitalquote günstige Zinsen für Freiberufler zur Realität machen
Günstige Zinsen sind auch für Freiberufler ein Grundstein nicht nur zum Bau, sondern auch dem Erhalt einer Immobilie.
In unserer Beratung für Ihre Baufinanzierung in Berlin & Brandenburg weisen wir Sie daher sehr gezielt auf die Wichtigkeit von Eigenkapital hin.
Banken verlangen von Selbstständigen im Allgemeinen eine Eigenkapitalquote zwischen 25 und 30 %.
Dies dient nicht nur einer verringerten Kreditsumme, da gleichzeitig das vorhandene Eigenkapital der Bank auch ein weiteres Signal sendet.
Denn die Bank sieht somit bereits sehr früh, dass es auch ohne feste Anstellung möglich ist mit der jeweiligen Tätigkeit einen Überschuss zu erzielen.
Dieser ist auch nach dem Bau des Hauses noch zwingend erforderlich, um sich für spätere Reparaturen ein finanzielles Polster zu erzielen.
Da für die Bank auch bei einer Kreditanfrage der erste Eindruck zählt, helfen wir Ihnen diese so professionell wie möglich zu gestalten.
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