Baufinanzierung mit Eigenkapital Berlin
Bei einer Baufinanzierung mit Eigenkapital eine große Auswahl an Banken zur Verfügung haben
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Wenn Banken sich die perfekte Baufinanzierung selbst zusammenstellen könnten, würde hierbei immer das Eigenkapital eine entscheidende Rolle spielen.
Der Grund dafür liegt von Seiten der Bank auf der Hand, da die vorhandene Immobilie somit bereits vom ersten Augenblick der Finanzierung die geliehene Summe komplett abdeckt.
Hier beginnen auch die Vorteile für den zukünftigen Immobilienbesitzer.
Dieser muss nicht nur einen geringeren Betrag finanzieren, sondern bekommt hierfür im Gegenzug auch günstigere Konditionen angeboten.
Baufinanzierung mit Eigenkapital Berlin
Je geringer die Zinsen ausfallen, umso niedriger gestaltet sich auch die Summe, die schlussendlich zurückgezahlt werden muss.
Als Einstieg für einen optimalen Betrag an Eigenkapital gelten 20 % der Baukosten.
Damit eingeschlossen sind im Prinzip alle Baumaßnahmen, die dazu führen, dass eine Immobilie als bezugsfertig gilt.
Nicht mit eingerechnet sind dagegen die Nebenkosten wie Notarkosten oder Ausgaben für das Finanzamt.
Diese sollten zusätzlich zum Eigenkapital vorhanden sein, da nicht jede Baufinanzierung diese Kosten zum vorgeschriebenen Verwendungszweck zählen.
Baufinanzierung mit Eigenkapital Berlin: Das vorhandene Eigenkapital niemals falsch einschätzen
Der Wunsch in Verhandlungen mit einem Baufinanzierer einen möglichst solventen Eindruck zu machen ist durchaus verständlich.
Jedoch ist nicht das gesamte Vermögen auch automatisch Eigenkapital.
Baufinanzierung mit Eigenkapital Berlin: In unserer Beratung ist es uns daher ein großes Anliegen Sie auf Kosten hinzuweisen, die leicht in Vergessenheit geraten können.
Hierzu zählen zum Beispiel der Umzug, Einrichtungsgegenstände oder eine Alarmanlage.
Keiner dieser Kostenpunkte wird durch die zweckgebundene Finanzierung umfasst und selbst wenn nach dem Bau noch Geld von der Finanzierung verbleibt, kann es zu diesem Zweck nicht verwendet werden.
Im Vorfeld sollten Sie sich daher bereits informieren, was ein Umzug durchschnittlich kostet oder welche Möbel wie etwa eine neue Küche für das neue Haus unverzichtbar sind.
Dieser Gesamtbetrag sollte nochmals um einen Betrag X für Reparaturen erweitert werden, um somit die Summe zu ermitteln die schlussendlich wirklich für den Hausbau als Eigenkapital zur Verfügung steht.
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