Baufinanzierung Eigenkapital
Eigenkapital als effektives Mittel nutzen um die angebotenen Zinssätze zu minimieren
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Das Eigenkapital bildet das Fundament jeder Baufinanzierung.
Im Allgemeinen wird hierbei ein Betrag von mindestens 20 % der Baukosten für den Mindestbetrag an Eigenkapital angenommen.
Das Eigenkapital dient jedoch nicht nur dem Zweck die Finanzierungskosten geringer ausfallen zu lassen.
Vielmehr haben Sie es mit dem Eigenkapital aktiv selbst in der Hand, die Zinssätze für das geliehene Geld nicht zu hoch ausfallen zu lassen.
Baufinanzierung Eigenkapital Berlin
Denn kaum ein Bauherr weiß, dass die Zinssätze für eine Baufinanzierung nicht pauschal erstellt werden.
Vielmehr steckt hinter dem Angebot eine eigene Risikobewertung der Bank.
Das Risiko fällt ohne finanzielle Reserven entsprechend höher aus, da davon auszugehen ist, dass auch in Zukunft kein Geld zum Ansparen vorhanden ist.
Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, umso günstiger fällt auch die Prognose für die Begleichung der Schulden aus.
Niedrige Zinssätze stehen daher nicht nur mit dem Einkommen, sondern auch dem eingebrachten Eigenkapital in einem direkten Zusammenhang.
Baufinanzierung Eigenkapital: Welche Geldbeträge zum Eigenkapital gezählt werden
Das Eigenkapital umfasst alle Geldbeträge, die entweder bereits zur Verfügung stehen oder auf die kurzfristig zugegriffen werden kann.
Gemeint sind damit zum Beispiel Sparbücher oder Tagesgeldkonten mit kurzer Kündigungsfrist.
Ebenfalls angerechnet werden Bausparverträge oder zeitnah ablaufende Kapitallebensversicherungen.
Um das Eigenkapital zu erhöhen ist es zudem nicht unüblich auch bei Verwandten eine kleine Starthilfe in Anspruch zu nehmen.
Überlassen etwa Eltern, Großeltern oder andere Verwandte einem Bauherrn eine Summe ohne dafür eine Gegenleistung zu erwarten können auch diese Beträge für die Finanzierung verwendet werden.
In unserer Beratung stellt das Eigenkapital daher einen zentralen Punkt für die weiteren Finanzierungsoptionen dar.
Baufinanzierung Eigenkapital Berlin – Tipps
Wir geben Ihnen Tipps, welche finanziellen Vermögenswerte zum Eigenkapital zählen.
Gleichzeitig erhalten Sie durch den Vergleich aktueller Baufinanzierungen einen guten Überblick über die zukünftige finanzielle Situation.
Schließlich sollen auch mit einem eigenen Haus die finanziellen Reserven nicht auf 0 sinken.