Baufinanzierung Arten
Die wichtigsten Arten der Baufinanzierungen
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Nimmt auch Ihr Traum vom Haus immer konkretere Formen an?
Dann ist es zuerst wichtig zu wissen, welche Art der Baufinanzierung für Sie den größten Nutzen bereithält.
Zuerst zur Auswahl stehen die klassischen Finanzierungsformen wie das Annuitätendarlehen, welche sich durch gleichbleibende Raten über die gesamte Zinsbindung.
Die Rate setzt sich aus den vereinbarten Zinsen und der Tilgung zusammen.
Während der Laufzeit verändert sich die Gewichtung häufig.
Baufinanzierung Arten
Zuerst liegt der Schwerpunkt auf den Zinsen, während im späteren Verlauf der Fokus zur Tilgung wechselt.
Die zweite klassische Finanzierung umfasst ein Tilgungsdarlehen.
Die Höhe der Tilgung bleibt wie zu Beginn vereinbart, während die Zinsen jedoch im Laufe der Finanzierung sinken.
Dadurch reduziert sich auch die Raten.
Bei längeren Finanzierungszeiträumen von mehr als 15 Jahren erhalten Sie somit die Möglichkeit mehr finanziellen Spielraum zu erhalten.
Das zahlt sich zum Beispiel aus, wenn größere Reparaturen anfallen und Sie die dafür benötigte Summe nicht finanzieren müssen.
Baufinanzierung Arten: Mit etwas Risiko die Chance auf eine deutlich niedrigere Zinsbelastung erhalten
Mut zum Risiko beweisen Sie mit einem Aktienkredit.
Hierbei zahlen Sie nicht direkt an die finanzierende Bank, sondern zahlen die monatlichen Raten in einen Aktienfond ein.
Die Chancen dieses Darlehens liegen in einer positiven Entwicklung der Aktienkurse.
Zu empfehlen ist dieses Darlehen daher nur für Personen, die bereits Erfahrungen an der Börse oder mit Aktienfonds gesammelt haben.
Denn im Vergleich zu normalen Aktien, haben Sie es nicht selbst in der Hand, mit welchen Aktien gehandelt wird, sondern Sie überlassen diese Entscheidung den jeweiligen Fondmanagern.
Wenn Sie vielleicht vor kurzem ein Grundstück geerbt haben, aber erst in ein paar Jahren mit dem Bau beginnen möchten, bietet sich ein Forwarddarlehen an.
Hierbei können Sie sich aktuell gewährte Zinssätze für bis zu fünf Jahre in der Zukunft sichern.
Innerhalb dieses Zeitraums können die Baufinanzierungen entweder flexibel oder zu einem bestimmten Zeitraum abgerufen werden.